Bienvenue dans l'appartement de vacances FLUSS.ENFIN !

Information about the host Großzügige Ferienwohnung in Kottingwörth, 4km von Beilngries entfernt. Die traumhafte Lage direkt an der Altmühl ist idealer Startpunkt für Wander- oder Radtouren. Direkt angrenzend ans Grundstück befindet sich die örtliche Bootsanlegestelle mit Bademöglichkeit und Liegewiese. Auf gut 100qm im 1. OG erwartet Sie ein moderner Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung. Jeder Raum ist zudem mit einem Fliegengitter ausgestattet, so dass auch Querlüften ohne störende Tierchen erfolgen kann. In den beiden Schlafzimmern können wahlweise bis zu 4 erwachsene Gäste ihre Nachtruhe genießen oder auch eine Familie mit Kindern. Auf Wunsch ist auch ein Babybett im Schlafzimmer möglich. Neu ab Saison 2024: Kinder bis 2 Jahre urlauben kostenfrei; Kinder von 3 bis 10 Jahre übernachten günstiger. Für Kurzurlauber oder auch bei Bedarf nach etwas mehr Platz gibt es noch die Möglichkeit der "kleinen Auszeit" - ein rund 35qm großes Appartement, in dem ein oder zwei Gäste eben diese "kleine Auszeit" nehmen können. Auf einer Terrasse mit Blick auf die Altmühl können Sie gemütlich die Seele baumeln lassen. Wir freuen uns auf Sie! Conditions/extras Stornierungen bis zu 14 Tage vor Anreise sind kostenfrei. Bei Stornierungen bis zu 7 Tage vor Anreise werden 50% berechnet. Bei späteren Stornierungen werden 100% des Übernachtungspreises fällig. Die Anzahlung beträgt 50% des Übernachtungspreises. Die Anreise ist zwischen 15:00 Uhr und 20:00 Uhr möglich. Die Abreise ist zwischen 10:00 Uhr und 11:30 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort. Description of the accommodation Wohnung im 1. OG Terrasse im EG Ausstattung: Küche mit Kühlschrank incl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Wasserkocher, großzügiger Essbereich, großes Ecksofa mit Schlaffunktion, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett (getrennte Matratzen), 1 Schlafzimmer je nach Belegung mit Doppelbett oder mit 2 separaten Betten möglich, Babybett im Zimmer bei Bedarf, Badezimmer mit DU/BW/WC und Fenster sowie Waschtrockner Bettwäsche vorhanden, Handtücher vorhanden, CD-Player, Fernseher mit Sat-TV, WLAN in der Wohnung, Nichtraucherzimmer Lage: Neubau direkt an der Altmühl Größe (Quadratmeter): 100 Conditions/extras Anreise von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Abreise bis 11:30 Uhr. Die Schlüsselübergabe erfolgt bei Anreise persönlich vor Ort. Babybett auf Anfrage Sonstige Extrakosten: Haustiere nach vorheriger Absprache möglich, zusätzlich 10 € je Tier / Nacht. Bitte beachten Sie, dass bei Aufenthalt mit Haustier eine Kaution fällig wird.

**Informations sur l'hôte** Spacieux appartement de vacances à Kottingwörth, à 4 km de Beilngries. Son emplacement de rêve, directement sur l'Altmühl, constitue un point de départ idéal pour des randonnées à pied ou à vélo. Directement adjacent à la propriété se trouve l'embarcadère local avec possibilité de baignade et pelouse. Sur environ 100 m², au 1er étage, vous trouverez un salon et une salle à manger modernes avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec lumière du jour, une grande douche et une baignoire, ainsi que deux chambres. L'appartement est équipé de manière haut de gamme avec un système de ventilation et un chauffage par le sol. Chaque pièce est également équipée d'une moustiquaire, permettant ainsi une aération transversale sans insectes gênants. Dans les deux chambres, jusqu'à 4 adultes peuvent profiter de leur repos nocturne, ou une famille avec enfants. Sur demande, un lit bébé est également possible dans la chambre. Nouveauté à partir de la saison 2024 : les enfants jusqu'à 2 ans séjournent gratuitement ; les enfants de 3 à 10 ans bénéficient d'un tarif de nuitée réduit. Pour les courts séjours ou si vous avez besoin d'un peu plus d'espace, il existe également la possibilité de "petite escapade" - un appartement d'environ 35 m², où une ou deux personnes peuvent s'offrir cette "petite escapade". Sur une terrasse avec vue sur l'Altmühl, vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Nous nous réjouissons de vous accueillir ! **Conditions/Extras** Les annulations jusqu'à 14 jours avant l'arrivée sont gratuites. En cas d'annulation jusqu'à 7 jours avant l'arrivée, 50% seront facturés. Pour les annulations ultérieures, 100% du prix de la nuitée seront dus. L'acompte s'élève à 50% du prix de la nuitée. L'arrivée est possible entre 15h00 et 20h00. Le départ est possible entre 10h00 et 11h30. La remise des clés s'effectue en personne sur place. **Description du logement** Appartement au 1er étage Terrasse au rez-de-chaussée Équipement : cuisine avec réfrigérateur incluant un congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction indépendante, four, micro-ondes, cafetière, grille-pain, coin repas, grand canapé avec fonction couchage, salle de bain avec douche/baignoire/WC et fenêtre, linge de lit fourni, serviettes fournies, télévision avec TNT satellite, Wi-Fi dans l'appartement Chambre non-fumeur Emplacement : Nouvelle construction directement sur l'Altmühl Superficie (mètres carrés) : 35 **Conditions/Extras** Arrivée de 15h00 à 18h00. Départ jusqu'à 11h30. La remise des clés s'effectue à l'arrivée en personne sur place.